莲塘口岸粤 Z 港两地车牌的申请条件如下：

一般企业

境外投资者在广东省内设立的企业，上一年度纳税数额达 15 万元以上，允许申请一张粤港两地车牌；达到 50 万元或以上的税额，可申请两张；达到 100 万元或以上的税额，可申请三张；此后每增加一百万元，可多申请一张。

特殊情况

外资高新技术企业：无需纳税，即可申请。

人才类：在港澳工作的中国科学院院士、中国工程院院士和港澳的大学现任校长，以及持有广东省人才优粤卡 A 卡的港澳台、外籍人士。

车辆及人员要求

车辆要求：车长小于 6 米、乘坐人数小于或等于 8 人（含驾驶人座位）的香港车（右舵）。

人员要求：驾驶员须为香港居民，拥有大陆、香港两地驾驶证，同时还要有回乡证。